اجاره مغازه در انگلیس
اجاره مغازه در انگلیس یکی از مهم‌ترین مراحل برای راه‌اندازی کسب‌وکار در این کشور است. انگلستان با داشتن بازار بزرگ، مشتریان متنوع و فرصت‌های شغلی فراوان، مقصدی جذاب برای کارآفرینان و کسب‌وکارهای نوپا محسوب می‌شود. اما قبل از شروع به اجاره مغازه، لازم است تا با هزینه‌ها، روش‌های یافتن ملک مناسب، قراردادهای اجاره و مراحل اجرایی آشنا شوید.
در این مقاله، به بررسی هزینه اجاره مغازه در انگلیس، راه‌های یافتن ملک برای اجاره مغازه، قراردادهای بلند مدت، مراحل اجاره مغازه و هزینه‌های اضافی می‌پردازیم. همچنین، نحوه‌ی دریافت ویزای انگلیس با استفاده از پلتفرم مهاجرتی آپیم را نیز معرفی خواهیم کرد.
هزینه اجاره مغازه در انگلیس
1. هزینه‌های اجاره مغازه در انگلستان بر اساس شهر
هزینه اجاره مغازه در انگلیس به شدت بستگی به شهر، منطقه و موقعیت مکانی ملک دارد. در ادامه به برخی از شهرهای پرطرفدار و هزینه‌های مربوط به اجاره مغازه در آن‌ها می‌پردازیم:
- لندن: پایتخت انگلیس با بازار تجاری بسیار پررونق. هزینه اجاره مغازه در مناطق مرکزی مانند منطقه‌ی مرکز تجاری (West End) می‌تواند بین £40,000 تا £100,000 در سال باشد. در مناطق حومه‌ای‌تر هزینه‌ها کاهش می‌یابد.
- منچستر: یکی از بزرگ‌ترین شهرهای شمالی با بازار فروشگاه‌های پررونق. هزینه اجاره مغازه در مرکز شهر حدود £20,000 تا £50,000 در سال است.
- بلفاست: پایتخت ایرلند شمالی با فضای تجاری رو به رشد. هزینه اجاره مغازه در مناطق مرکزی بین £15,000 تا £40,000 در سال متغیر است.
- لیدز (Leeds): یکی از شهرهای مهم تجاری در شمال انگلستان. هزینه اجاره مغازه در مرکز شهر حدود £18,000 تا £45,000 در سال است.
- لیورپول: شهری با بازار تجاری پررونق و هزینه‌های اجاره متوسط. هزینه اجاره مغازه در مرکز شهر بین £17,000 تا £40,000 در سال متغیر است.
2. جدول هزینه‌های اجاره مغازه در انگلیس
در جدول زیر، هزینه‌های اجاره مغازه در برخی از شهرهای اصلی انگلیس بر اساس اطلاعات سایت Numbeo آورده شده است:
| شهر | هزینه اجاره سالانه مغازه (£) | محدوده قیمت (£) |
| لندن | 40,000 | 20,000 – 100,000 |
| منچستر | 20,000 | 15,000 – 50,000 |
| لیدز | 18,000 | 12,000 – 45,000 |
| لیورپول | 17,000 | 10,000 – 40,000 |
| بلفاست | 15,000 | 10,000 – 40,000 |
| کاردیف | 16,000 | 12,000 – 38,000 |
این جدول نشان می‌دهد که هزینه اجاره مغازه در شهرهای مختلف انگلیس چقدر است و به شما کمک می‌کند تا بر اساس بودجه خود بهترین انتخاب را داشته باشید.
راه‌های یافتن ملک برای اجاره مغازه در انگلیس
1. استفاده از آژانس‌های املاک در انگلستان
یکی از رایج‌ترین روش‌ها برای یافتن ملک مناسب برای اجاره مغازه، مراجعه به آژانس‌های املاک معتبر است. آژانس‌های املاک با داشتن دسترسی به فهرست گسترده‌ای از املاک تجاری، می‌توانند به شما کمک کنند تا مغازه‌ای متناسب با نیازهای خود پیدا کنید. برخی از آژانس‌های معروف در انگلیس عبارتند از:
- Savills
- Knight Frank
- CBRE
- JLL
2. جستجو در پلتفرم‌های آنلاین
با پیشرفت فناوری، بسیاری از افراد به جای مراجعه حضوری به آژانس‌های املاک، از پلتفرم‌های آنلاین برای جستجوی ملک استفاده می‌کنند. این پلتفرم‌ها امکان مقایسه قیمت‌ها، مشاهده تصاویر و بررسی جزئیات ملک را به صورت آنلاین فراهم می‌کنند. برخی از پلتفرم‌های معروف عبارتند از:
- Rightmove
- Zoopla
- PrimeLocation
- OnTheMarket
در مطلب دیگری از آپیم به بررسی اپلیکیشن‌های مورد نیاز در انگلستان پرداخته‌ایم.
3. شبکه‌سازی و ارتباطات محلی
شبکه‌سازی و ایجاد ارتباطات محلی نیز می‌تواند راهی موثر برای یافتن ملک مناسب باشد. شرکت در رویدادهای تجاری، انجمن‌های محلی و گروه‌های آنلاین می‌تواند به شما کمک کند تا از فرصت‌های اجاره مغازه‌ای مطلع شوید که ممکن است در پلتفرم‌های عمومی تبلیغ نشوند.
قراردادهای بلند مدت برای اجاره مغازه در انگلیس
1. شرایط قراردادهای اجاره بلند مدت در انگلیس
قراردادهای اجاره مغازه در انگلیس معمولاً برای مدت زمان بلند مدت (3 تا 10 سال) منعقد می‌شوند. این قراردادها شامل شرایط و ضوابطی هستند که هر دو طرف (مستاجر و موجر) باید رعایت کنند. برخی از شرایط معمول در قراردادهای اجاره بلند مدت عبارتند از:
- دوره اجاره: مدت زمان اجاره که معمولاً بین 3 تا 10 سال متغیر است.
- میزان اجاره: مبلغ سالانه اجاره که بسته به موقعیت مکانی و اندازه مغازه تعیین می‌شود.
- شرایط پرداخت: نحوه و زمان پرداخت اجاره (ماهانه، سه ماهه یا سالانه).
- حقوق و مسئولیت‌ها: تعهدات مستاجر و موجر در مورد نگهداری، تعمیرات و بهبود ملک.
- گارانتی ودیعه: مبلغ ودیعه که مستاجر به عنوان تضمین پرداخت اجاره به موجر می‌پردازد.
2. مزایا و معایب قراردادهای اجاره بلند مدت در انگلستان
مزایا:
- ثبات کسب‌وکار: داشتن یک مکان ثابت برای کسب‌وکار شما می‌تواند به ایجاد اعتماد مشتریان کمک کند.
- قیمت مناسب‌تر: اغلب، اجاره‌های بلند مدت دارای تخفیف‌هایی نسبت به اجاره‌های کوتاه مدت هستند.
- برنامه‌ریزی بلند مدت: امکان برنامه‌ریزی مالی و توسعه کسب‌وکار با اطمینان از مکان ثابت.
معایب:
- تعهد مالی بلند مدت: مستاجر باید برای مدت زمان طولانی به پرداخت اجاره متعهد باشد.
- انعطاف‌پذیری کمتر: در صورت نیاز به تغییر مکان کسب‌وکار، ممکن است مجبور به ترک محل فعلی شوید.
- هزینه‌های اضافی: احتمال بروز هزینه‌های نگهداری و تعمیرات بیشتر در قراردادهای بلند مدت.
مراحل اجاره مغازه در انگلیس
- پیدا کردن مغازه مناسب در انگلیس
اولین مرحله در فرآیند اجاره مغازه، پیدا کردن ملک مناسب است. با استفاده از روش‌های ذکر شده در بخش قبلی، مغازه‌ای متناسب با نیازهای کسب‌وکار خود را انتخاب کنید. - بررسی و انتخاب ملک
پس از یافتن مغازه‌ای که مورد نظر شماست، باید آن را به دقت بررسی کنید. عواملی مانند موقعیت مکانی، دسترسی به حمل و نقل عمومی، میزان ترافیک و نزدیکی به نقاط مهم باید مورد توجه قرار گیرد. - امضای قرارداد اجاره
پس از انتخاب ملک، مرحله‌ی امضای قرارداد اجاره فرا می‌رسد. در این مرحله، قرارداد باید به دقت مطالعه و تمامی شرایط آن بررسی شود. در صورت نیاز، می‌توانید از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید تا از حقوق خود مطمئن شوید. - پرداخت ودیعه و اجاره اولیه مغازه در انگلیس
معمولاً مستاجر باید یک ودیعه به مبلغ یک تا سه ماه اجاره به عنوان تضمین پرداخت اجاره پرداخت کند. علاوه بر این، پرداخت اجاره‌ی اولیه نیز معمولاً قبل از ورود به ملک صورت می‌گیرد. - آماده‌سازی مغازه برای کسب‌وکار
پس از امضای قرارداد و پرداخت هزینه‌ها، مرحله‌ی آماده‌سازی مغازه برای کسب‌وکار شما آغاز می‌شود. این شامل نصب تجهیزات، دکوراسیون داخلی و هرگونه تغییرات لازم برای تطبیق مغازه با نیازهای شما است. در مطلب دیگری از آپیم قوانین ورود پول نقد به بریتانیا را بررسی کرده‌ایم.
هزینه‌های اضافی هنگام اجاره مغازه در انگلیس
- هزینه‌های نگهداری و تعمیرات
علاوه بر هزینه‌ی اجاره، مستاجر ممکن است مسئول هزینه‌های نگهداری و تعمیرات ملک باشد. این هزینه‌ها بسته به شرایط قرارداد می‌تواند شامل تعمیرات جزئی، نگهداری سیستم‌های تهویه و برق و سایر موارد مشابه باشد. - بیمه مغازه
بیمه مغازه یکی از هزینه‌های اضافی مهم است که مستاجر باید به آن توجه کند. این بیمه می‌تواند شامل بیمه‌ی حوادث، آتش‌سوزی، سرقت و سایر خسارات احتمالی باشد. - هزینه‌های خدمات عمومی
هزینه‌های مربوط به خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و اینترنت نیز باید در بودجه‌ی شما لحاظ شود. این هزینه‌ها بسته به مصرف شما و شرایط قرارداد متغیر هستند.
اجاره مغازه در انگلیس، به ویژه در شهرهای پرجمعیت و پررونق، نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و آگاهی از هزینه‌ها و مراحل مختلف است. با درک بهتر هزینه‌های اجاره، روش‌های یافتن ملک مناسب، قراردادهای بلند مدت و هزینه‌های اضافی، می‌توانید تصمیمات بهتری برای راه‌اندازی کسب‌وکار خود اتخاذ کنید.
همچنین، با استفاده از پلتفرم مهاجرتی آپیم، می‌توانید فرآیند مهاجرت و دریافت ویزای انگلیس را به صورت حرفه‌ای و بدون مشکل طی کنید. آپیم با ارائه‌ی خدمات تخصصی و همکاری با وکلای رسمی، مسیر مهاجرتی شما را هموار می‌کند و از مزایای زندگی و کار در انگلستان بهره‌مند می‌شوید.
دریافت ویزای انگلیس با پلتفرم مهاجرتی آپیم
آپیم یک پلتفرم مهاجرتی آنلاین است که با هدف کمک به افراد علاقه‌مند به مهاجرت، آن‌ها را به متخصصان و وکلای رسمی مهاجرتی دارای مجوز SRA (Solicitors Regulation Authority) در انگلستان متصل می‌کند. این پلتفرم با ارائه‌ی خدمات جامع و تخصصی، از مشاوره‌ی اولیه تا دریافت ویزا و خدمات پس از مهاجرت، مسیر مهاجرت شما را هموار می‌سازد.
خدمات ارائه شده توسط آپیم:
- مشاوره تخصصی مهاجرت
- ارتباط با وکلای رسمی دادگستری
- عقد قرارداد رسمی و شفاف
- شبکه‌ای امن برای انتقال پول
- خدمات پس از مهاجرت
- نظارت مستمر بر پرونده
- عدم دریافت هزینه‌های اضافی
- سرعت در انجام فرآیند درخواست و پذیرش ویزا
سؤالات متداول در مورد اجاره مغازه در انگلیس
1. هزینه اجاره مغازه در انگلیس چقدر است؟
هزینه اجاره مغازه در انگلیس بسته به شهر، منطقه و اندازه مغازه متغیر است. در شهرهای بزرگ‌تر مانند لندن، هزینه‌ها بالاتر است و در شهرهای کوچکتر مانند لیس و بلفاست هزینه‌ها پایین‌تر می‌باشد. به طور متوسط، هزینه اجاره مغازه در شهرهای اصلی بین £15,000 تا £100,000 در سال متغیر است.
2. چه راه‌هایی برای یافتن ملک برای اجاره مغازه در انگلیس وجود دارد؟
روش‌های متنوعی برای یافتن ملک برای اجاره مغازه در انگلیس وجود دارد، از جمله استفاده از آژانس‌های املاک معتبر، جستجو در پلتفرم‌های آنلاین مانند Rightmove و Zoopla، و شبکه‌سازی و ایجاد ارتباطات محلی.
3. قراردادهای بلند مدت برای اجاره مغازه در انگلیس به چه صورت است؟
قراردادهای اجاره مغازه در انگلیس معمولاً برای مدت زمان بلند مدت (3 تا 10 سال) منعقد می‌شوند. این قراردادها شامل شرایط و ضوابطی هستند که هر دو طرف (مستاجر و موجر) باید رعایت کنند، از جمله دوره اجاره، میزان اجاره، شرایط پرداخت، حقوق و مسئولیت‌ها و گارانتی ودیعه.
4. مراحل اجاره مغازه در انگلیس چیست؟
مراحل اجاره مغازه در انگلیس شامل پیدا کردن مغازه مناسب، بررسی و انتخاب ملک، امضای قرارداد اجاره، پرداخت ودیعه و اجاره اولیه، و آماده‌سازی مغازه برای کسب‌وکار می‌باشد.
5. آیا به جز هزینه اصلی، هزینه‌های دیگری هم موقع اجاره مغازه در انگلیس باید بپردازم؟
بله، علاوه بر هزینه‌ی اجاره، مستاجر ممکن است مسئول هزینه‌های نگهداری و تعمیرات، بیمه مغازه، هزینه‌های خدمات عمومی مانند آب، برق و گاز و سایر هزینه‌های مرتبط با کسب‌وکار خود باشد.
6. آیا شرکت آپیم می‌تواند برای دریافت ویزای انگلیس کمک کند؟
بله، شرکت آپیم با همکاری وکلای رسمی دارای مجوز SRA (Solicitors Regulation Authority)، روش‌های ابتکاری و قانونی را برای مهاجرت به انگلیس ارائه می‌دهد که شامل دریافت ویزای سرمایه‌گذاری، کاری، تحصیلی و خانوادگی می‌شود.
7. چه ویزاهایی در انگلیس نیاز به سرمایه‌گذاری دارند؟
در حال حاضر، ویزای سرمایه‌گذاری رسمی در انگلیس وجود ندارد. اما با استفاده از روش‌های ابتکاری شرکت‌های مهاجرتی مانند آپیم، می‌توان از طریق ایجاد کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری در انگلستان مهاجرت کرد.