سرمایه گذاری در املاک انگلیس
سرمایه گذاری در املاک یکی از محبوب‌ترین و معتبرترین روش‌ها برای دست‌یابی به درآمد پایدار در سطح جهانی است. بریتانیا، با داشتن بازار املاک بزرگ و پایدار، یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی، به‌ویژه ایرانیان است.
در این مقاله، به بررسی شرایط سرمایه گذاری در املاک انگلیس، روند انتقال سرمایه، ویزای سرمایه گذاری انگلستان (ویزای ابتکاری پلتفرم آپیم) خواهیم پرداخت.
شرایط سرمایه گذاری در املاک انگلیس
بریتانیا به‌عنوان یکی از مهم‌ترین و بزرگ‌ترین بازارهای املاک در دنیا، گزینه‌های گسترده‌ای برای سرمایه گذاری ارائه می‌دهد. این بازار از ثبات اقتصادی و رشد پایدار برخوردار است، به‌ویژه در شهرهای بزرگ مانند لندن، منچستر، بیرمنگام و ادینبرو.
شرایط سرمایه گذاری در املاک انگلستان به شرح زیر است:
الف) انواع املاک برای سرمایه گذاری در انگلیس
- املاک مسکونی: بسیاری از سرمایه‌گذاران به خرید املاک مسکونی به‌ویژه آپارتمان‌ها و خانه‌ها علاقه‌مندند. خرید آپارتمان‌ها برای اجاره دادن یکی از رایج‌ترین روش‌ها برای کسب درآمد ثابت از املاک است.
- املاک تجاری: سرمایه گذاری در املاک تجاری شامل خرید دفاتر، فروشگاه‌ها و ساختمان‌های صنعتی می‌شود. این نوع سرمایه گذاری می‌تواند بازده بالاتری داشته باشد، اما نیاز به مدیریت دقیق‌تر و درک بهتری از بازار تجاری دارد.
- املاک مختلط: برخی سرمایه‌گذاران به دنبال پروژه‌هایی هستند که شامل ترکیبی از املاک مسکونی و تجاری باشند.
ب) مزایای سرمایه گذاری در املاک انگلیس
- بازار پایداری: بازار املاک بریتانیا به‌ویژه در مناطق کلیدی لندن و اطراف آن از ثبات بالایی برخوردار است.
- رشد سرمایه گذاری: ارزش املاک در بریتانیا به‌ویژه در طول سال‌های اخیر شاهد افزایش بوده است.
- قوانین حمایتی برای سرمایه‌گذاران خارجی: قوانین بریتانیا به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که سرمایه‌گذاران خارجی از حقوق قانونی در سرمایه گذاری و مالکیت املاک برخوردار باشند.
- دسترسی به ویزای سرمایه گذاری: از آنجا که سرمایه گذاری در املاک می‌تواند شرایط دریافت ویزا را تسهیل کند، این یک مزیت بزرگ برای مهاجرانی است که به دنبال ایجاد زندگی جدید در بریتانیا هستند.
سرمایه گذاری در املاک انگلیس توسط ایرانیان
با توجه به محدودیت‌ها و چالش‌های اقتصادی ایران، بسیاری از ایرانیان به دنبال فرصت‌هایی برای سرمایه گذاری در کشورهای خارجی هستند. بریتانیا به دلیل شرایط اقتصادی، امنیت سیاسی و گزینه‌های گسترده سرمایه گذاری، یکی از بهترین مقاصد برای ایرانیان به شمار می‌رود.
برای داشتن تصویر کامل‌تری از شرایط سرمایه گذاری در انگلیس، پیشنهاد می‌کنیم مطالب جامع دیگری را که توسط پلتفرم مهاجرتی آپیم تهیه شده است مطالعه کنید. این مقالات به بررسی حداقل سرمایه گذاری در انگلیس و فرصت های سرمایه گذاری در انگلیس می‌پردازد و اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار می‌دهد.
مراحل سرمایه گذاری بر ملک در انگلیس توسط ایرانیان
- تحقیق و مشاوره: اولین قدم برای هر سرمایه‌گذار، تحقیق و دریافت مشاوره از متخصصان و مشاوران املاک معتبر است. مشاوران می‌توانند اطلاعات دقیقی در مورد مناطق مختلف بریتانیا، روند قانونی خرید ملک، و فرصت‌های مناسب برای سرمایه گذاری ارائه دهند.
- انتخاب نوع ملک: بستگی به هدف شما از سرمایه گذاری (مثلاً خرید برای اجاره یا سرمایه گذاری بلندمدت)، باید نوع ملکی که خریداری می‌کنید را مشخص کنید.
- انتقال سرمایه: برای ایرانیان، یکی از چالش‌ها می‌تواند انتقال سرمایه از ایران به بریتانیا باشد. استفاده از خدمات مالی معتبر و مشاوره در این زمینه ضروری است.
- مدیریت ملک: پس از خرید ملک، بسیاری از سرمایه‌گذاران برای مدیریت ملک از شرکت‌های مدیریت املاک استفاده می‌کنند تا از مشکلات اجاره‌دهی و نگهداری ملک جلوگیری کنند.
فرآیند انتقال سرمایه برای خرید ملک در انگلیس
انتقال سرمایه از ایران به بریتانیا برای سرمایه‌گذاران ایرانی، به دلیل محدودیت‌های بانکی و تحریم‌ها، ممکن است چالش‌برانگیز باشد. با این حال، روش‌های مختلفی وجود دارد که سرمایه‌گذاران می‌توانند از آن‌ها برای انتقال سرمایه به بریتانیا استفاده کنند:
- حساب‌های بانکی بین‌المللی: برخی از بانک‌های ایرانی و بین‌المللی خدمات انتقال پول به کشورهای خارجی را ارائه می‌دهند.
- استفاده از خدمات انتقال پول آنلاین: استفاده از خدمات آنلاین مانند TransferWise (اکنون به Wise تغییر نام داده) می‌تواند گزینه مناسبی برای انتقال پول به بریتانیا باشد.
- استفاده از شرکت‌های واسطه مالی: برخی شرکت‌های واسطه‌گری خدمات انتقال پول و تبدیل ارز به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران ایرانی فراهم می‌کنند.
سرمایه گذاری در املاک انگلیس برای ایرانیان می‌تواند یک راه عالی برای افزایش دارایی‌ها و همچنین اخذ اقامت دائم و شهروندی این کشور باشد. با انتخاب بهترین پروژه‌های ملکی، استفاده از مشاوران معتبر و انتقال سرمایه به روش‌های قانونی، می‌توانید به راحتی وارد بازار املاک بریتانیا شوید. استفاده از ویزای سرمایه گذاری انگلستان و خدمات ویزای ابتکاری آپیم می‌تواند مسیر شما را تسهیل کند و فرصت‌های زیادی را در اختیار شما قرار دهد.
ویزای سرمایه گذاری انگلیس و نقش پلتفرم آپیم
سرمایه گذاری در انگلیس نه تنها به‌عنوان یک روش برای کسب درآمد از املاک و مستغلات شناخته می‌شود بلکه می‌تواند مسیر مناسبی برای دریافت ویزای مهاجرتی باشد.
در حال حاضر، ویزای سرمایه گذاری انگلستان (Investor visa) وجود ندارد. اما ما در آپیم به شما کمک می‌کنیم تا از روش‌های قانونی و ابتکاری، به انگلستان مهاجرت کنید و در نهایت به اقامت دائم برسید. این ویزا به‌طور معمول به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا برای شروع کسب‌وکار یا سرمایه گذاری در بریتانیا به مدت مشخصی اقامت داشته باشند. پلتفرم آپیم در زمینه مهاجرت به بریتانیا خدمات ویژه‌ای ارائه می‌دهد.
اگر شما قصد دارید با سرمایه گذاری در بریتانیا به این کشور مهاجرت کنید، می‌توانید از خدمات ویزای سرمایه گذاری آپیم بهره‌برداری کنید. این ویزا با شرایطی خاص به شما این امکان را می‌دهد که با سرمایه گذاری‌های حداقل 125,000 پوند در بریتانیا، به‌طور قانونی وارد کشور شوید و در نهایت پس از چند سال، اقامت دائم و شهروندی بریتانیا را به‌دست آورید.
مزایای ویزای سرمایه گذاری انگلیس با آپیم
برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در بریتانیا، فرد باید حداقل 125,000 پوند سرمایه گذاری کند و قصد راه‌اندازی کسب‌وکار یا سرمایه گذاری در پروژه‌های خلاقانه را داشته باشد. این ویزا به‌ویژه برای افرادی که قصد دارند در بریتانیا به‌طور بلندمدت اقامت کنند و در نهایت به اقامت دائم برسند، مناسب است.
- دریافت اقامت دائم در ۵ سال
- دریافت شهروندی بریتانیا در ۶ سال
- تحصیل رایگان برای فرزندان زیر ۱۸ سال
- امکان همراهی همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
سوالات متداول در مورد سرمایه گذاری بر املاک انگلیس
1. چگونه می‌توانم سرمایه گذاری در املاک بریتانیا داشته باشم؟
برای سرمایه گذاری در املاک بریتانیا، ابتدا باید بازار را بررسی کرده و ملکی مناسب برای خرید پیدا کنید. سپس می‌توانید از خدمات مشاوران املاک برای مدیریت فرآیند خرید و انتقال سرمایه استفاده کنید. همچنین باید شرایط قانونی برای انتقال سرمایه به بریتانیا را رعایت کنید. در تمامی این موارد آپیم مشاور و همراه شماست.
2. آیا ایرانیان می‌توانند در املاک انگلیس سرمایه گذاری کنند؟
بله، ایرانیان می‌توانند در املاک بریتانیا سرمایه گذاری کنند و از طریق این روش برای مهاجرت و دریافت ویزا اقدام کنند. شرایط خاصی برای انتقال پول از ایران به بریتانیا وجود دارد که باید از آن آگاه باشید.
3. چه نوع املاکی برای سرمایه گذاری در بریتانیا مناسب‌تر است؟
بسته به اهداف شما، می‌توانید در املاک مسکونی، تجاری یا مختلط سرمایه گذاری کنید. املاک مسکونی و آپارتمان‌ها برای اجاره دادن، به‌ویژه در شهرهای بزرگ مانند لندن و منچستر، محبوب‌ترین گزینه‌ها هستند.
4. آیا سرمایه گذاری در املاک انگلیس امنیت دارد؟
بله، بازار املاک بریتانیا به‌طور سنتی پایدار و مقاوم در برابر نوسانات اقتصادی بوده است. اما مانند هر سرمایه گذاری دیگری، ریسک‌هایی وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند. انتخاب منطقه مناسب و مشاوره با متخصصان املاک می‌تواند ریسک را کاهش دهد.
5. برای دریافت ویزای سرمایه گذاری بریتانیا چه شرایطی لازم است؟
برای دریافت ویزای سرمایه گذاری بریتانیا، شما باید حداقل 125,000 پوند سرمایه گذاری کنید و قصد راه‌اندازی کسب‌وکار یا سرمایه گذاری در پروژه‌های خلاقانه را داشته باشید. همچنین باید شرایط مالی و مهاجرتی خاصی را رعایت کنید.
6. ویزای ابتکاری آپیم چیست و چه مزایایی دارد؟
ویزای ابتکاری آپیم به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که با سرمایه گذاری در بریتانیا، از طریق برنامه‌های ویژه مهاجرتی به این کشور وارد شوند. مزایای این ویزا شامل دریافت اقامت دائم در 5 سال، شهروندی بریتانیا در 6 سال، تحصیل رایگان فرزندان زیر 18 سال و همراهی خانواده می‌شود.
7. چگونه می‌توانم سرمایه‌ام را از ایران به بریتانیا منتقل کنم؟
برای انتقال سرمایه از ایران به بریتانیا، می‌توانید از طریق حساب‌های بانکی بین‌المللی، خدمات انتقال پول آنلاین یا شرکت‌های واسطه استفاده کنید. بهتر است قبل از انتقال، از مشاوران مالی آپیم در این زمینه کمک بگیرید.
8. آیا پس از خرید ملک در بریتانیا می‌توانم اقامت دائم دریافت کنم؟
خرید ملک به‌تنهایی باعث دریافت اقامت دائم نمی‌شود. اما اگر شما از طریق ویزای سرمایه گذاری وارد بریتانیا شوید و حداقل 125,000 پوند سرمایه گذاری کنید، می‌توانید مسیر مهاجرت و دریافت اقامت دائم را طی کنید.
